Preocupación por la industria textil: cayó el consumo, pesan los alquileres y la indumentaria sufre el impacto de las compras online

El XII Relevamiento de Locales Comerciales de Rosario, llevado a cabo de manera conjunta por la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística de la UNR y el Colegio de Corredores Inmobiliarios (COCIR), encendió las alarmas en la ciudad: la desocupación de espacios comerciales en la peatonal Córdoba pasó del 9,2% al 17,2%, y en la calle San Luis aumentó del 5,1% al 10, 2% la tasa de vacancia.

Estos dos sectores registraron el deterioro más pronunciado a lo largo del semestre, siendo la industria textil la más afectada. Cabe destacar que tanto la calle San Luis como la peatonal Córdoba constituyen los ejes comerciales donde este rubro ha tenido tradicionalmente su mayor dinamismo.

Según los especialistas, las cifras son consecuencia de múltiples factores: la caída en las ventas, el alto costo de los alquileres, el aumento de impuestos y servicios y el crecimiento de la comercialización online.

“Los sectores más golpeados son los sectores de las perpendiculares: Mitre Y Sarmiento. Ni siquiera hay gente caminando”,  sostiene Miguel Rucco, empresario y presidente del Observatorio Económico de Rosario y agrega: “En el macrocentro, se empiezan a ver locales vacíos, es por lo general donde el alquiler está más caro, porque hoy alguien agudizando su venta online puede hacer el mismo trabajo desde un galpón que sale mucho más barato”.

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Sabrina Brachetta, subsecretaria de Producción de la Municipalidad de Rosario, destaca que las locaciones comerciales siguen siendo muy costosas: “El valor de los alquileres comerciales sigue siendo muy costoso pese a la fuerte caída de la actividad. Una encuesta de COCIR sobre casi 50.000 contratos mostró además que la mayoría de las locaciones comerciales se actualiza cada cuatro meses por IPC, lo que le agrega rigidez al costo fijo justo cuando cae la venta”.

Además, la caída del consumo a nivel nacional impacta de manera directa en las ventas.

“Cuando la familia no tiene excedente de ingresos, se hace muy difícil que pueda consumir bienes y servicios. Hay una pérdida real del poder adquisitivo del salario. La gente está recortando gastos y no es una realidad que solo se esté viviendo en la ciudad de Rosario, nosotros tenemos locales en otras provincias y ciudades del país. Se está viviendo en toda la Argentina”, asevera Lucas Ormaza, vicepresidente de la Cámara de Productores Textiles en Santa Fe y empresario.

El avance de plataformas de comercio digital agrega tensión a la producción local.

“Las plataformas digitales son una competencia desleal porque no pagan impuestos en ninguno de sus tres niveles estatales: ni nacionales, ni provinciales, ni municipales. Los comerciantes de Rosario sí pagan eso. Hay una apertura indiscriminada de productos importados, esto también genera una competencia de precios”, apunta Ormaza y añade: “Un tema importante es ver cómo se regula el ingreso de plataformas de venta online como Shein o Temu, que hoy no tienen una carga tributaria en Argentina y hacen un desbalance total en el comercio. Hoy se estipula que estas plataformas absorbieron el veinte por ciento del mercado, lo cual es una pérdida enorme de capitales argentinos hacia afuera”.

Estos factores constituyen un cambio de época. “Históricamente para poder ingresar a un local en la peatonal había lista de espera, hoy encontrás locales que están tres, cuatro meses vacíos”, señala Ormaza.

A esto se le suma una marcada rotación de rubros. “Está el caso del local de Mitre y Córdoba donde una empresa de indumentaria no pudo renovar contrato, pero inmediatamente fue alquilado a una empresa dedicada al rubro de farmacia y cosmética. Por otro lado, por ejemplo, el local de Pasaje Álvarez y Presidente Roca estuvo años desocupado, hasta ahora que inauguró Adidas”, asegura Brachetta.

Según la subsecretaria de Producción existen muchas reconversiones rápidas que se dan hacia un perfil muy específico: locales grandes que dejan cadenas tradicionales están siendo ocupados por marcas de indumentaria low cost y por bazares de gran superficie. Estas marcas avanzan sobre la peatonal Córdoba ocupando locales de gran superficie que dejaron vacantes grandes cadenas, aprovechando que muchas pasan de locales chicos a superficies más amplias para sostener mayor volumen de stock y alta rotación. Esto se da gracias a la capacidad de adaptación que tienen los comerciantes a los nuevos contextos económicos nacionales que se presentan.

Al ser consultada acerca de las medidas que toma la Municipalidad frente a esta crisis que afronta el sector textil, Brachetta responde: “Los factores de fondo (consumo, inflación, tipo de cambio, importaciones) exceden la órbita municipal. Pero hay herramientas que el municipio pone a disposición que sí puede incidir, en línea con lo que ya está sucediendo con el Outlet Rosario, que se lleva adelante para sostener y ampliar herramientas de venta directa de marcas locales. Propuestas como el Outlet, Noche de Peatonales y Noche en mi barrio, funcionan como salida de stock sin el costo fijo de un local a la calle. Desde la Municipalidad y la Provincia se viene trabajando desde hace años en la política de seguridad, que mejora la circulación y seguridad del centro como factor diferencial. Se realizan monitoreos constantes en los corredores de nuestra ciudad. La mejora, si llega, va a depender más de la recomposición del consumo a nivel macro que de medidas locales, aunque estas últimas pueden acompañar la actividad mientras tanto”.

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