Parques industriales de Jalisco prevén crecer hasta 15% en el 2027: APIEJ

La asociación proyecta superar el aumento anual de 8% que tuvo el sector en los últimos cuatro años, debido a la expansión de la industria de semiconductores y la demanda de centros de distribución.

La expansión de los parques responde también a la necesidad de desarrollar un ecosistema de proveeduría alrededor de las grandes plantas manufactureras.foto archivo ee

Guadalajara, Jal. Debido a la expansión de la industria electrónica, principalmente la de semiconductores, y el dinamismo del sector logístico, la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ) anticipó que la superficie industrial nueva construida en la entidad crecerá entre 10 y 15% en el 2027.

“En el 2025, APIEJ cerró con 677,000 metros cuadrados de nueva superficie construida; este año prevé alcanzar una cifra similar y el próximo año, yo creo que vamos a superarlo por lo menos un 10 o 15% arriba por los grandes formatos que vienen”, comentó a El Economista, Roberto Álvarez Silva, presidente de la asociación.

El dirigente empresarial destacó que el desempeño de la industria electrónica y la logística está impulsando el desarrollo de parques industriales de gran formato, tanto para albergar plantas manufactureras como para atender las necesidades de almacenamiento y distribución de mercancías.

“Nosotros veníamos con un crecimiento anual del 8% en los últimos cuatro años; este año ha sido sorprendentemente bueno y vamos a lograr el objetivo de desarrollar arriba de los 600,000 metros cuadrados que es un crecimiento de 8% en comparación con el año anterior”, comentó.

De acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), durante el primer semestre del 2026, 81.5% de las exportaciones de Jalisco correspondió al sector electrónico, una actividad que, según Álvarez Silva, tendrá una expansión mayor en los próximos años.

“Ya estuvimos en Taiwán y ya estuvimos en California, y el crecimiento que se prevé para la industria electrónica aquí en Jalisco, aquí en Guadalajara, va a ser exponencial. Yo les puedo decir que va a crecer un 80% o 100% lo ya instalado en los próximos tres o cuatro años”, subrayó.

Álvarez Silva citó como ejemplo el caso de Foxconn que cuenta actualmente con 20 bodegas industriales en parques afiliados a la APIEJ y proyecta cerrar el año con un total de 26.

Por su parte, la directora general de la APIEJ, Martha Padilla, refirió que la industria de semiconductores representa una oportunidad para atraer nuevas inversiones, debido al ecosistema de empresas que ya opera en el estado.

“En la feria de semiconductores (en San Francisco, California) llevamos flyers con todas las empresas de semiconductores que ya tenemos en Jalisco, entre ellas, siete de las 20 más importantes del mundo (...) En verdad, el ecosistema que se ha generado alrededor de la industria electrónica de semiconductores es muy atractiva y ellos mismos nos decían, el siguiente año y medio es una ventana de oportunidad muy grande para atraer al estado a las demás, todos los servicios, la parte de etiquetado y empaque”, señaló.

Además de la manufactura electrónica, la demanda de espacios para almacenamiento y distribución será determinante para el crecimiento del mercado industrial en Jalisco. Según Álvarez Silva, la logística absorbe 60% de las naves techadas, debido a las dimensiones que requieren las empresas.

“Guadalajara siempre ha sido por naturaleza un hub logístico por su aeropuerto y su cercanía con el puerto de Manzanillo. Muchas empresas logísticas cuando llegan y se establecen aquí, nos requieren almacenes de 100,000 metros cuadrados porque desde aquí llegan al 75% y 80% de todo México por la conectividad que tenemos”, explicó Padilla Villegas, quien añadió que cada vez se observan formatos de mayor tamaño para empresas como Mercado Libre, Amazon y Dollar City, que operan centros de distribución.

Álvarez Silva destacó que la cercanía con el aeropuerto también representa una ventaja para la industria tecnológica, debido a la seguridad que suponen los traslados cortos por el elevado valor de los productos que transporta, además de la cobertura logística desde Guadalajara hacia Los Altos de Jalisco, Querétaro y otras ciudades del Bajío.

De acuerdo con estadísticas de la APIEJ, Jalisco cuenta con un inventario industrial de ocho millones de metros cuadrados, mientras que otros 675,327 metros cuadrados se encuentran en construcción. La absorción neta trimestral asciende a 138,712 metros cuadrados y la tasa de disponibilidad general es de 4.1 por ciento.